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Excelente Espaço Comercial para escritórios ou loj...

1.100.000€ / 5.500€



Referência

658/2020

Natureza

Venda / Arrendamento

Tipo de Imóvel

Loja

Estado

Usado

Certificado energético

C


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Arroios


Área Útil

550 m2

Área Bruta

560 m2

Área de Terreno

600 m2

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Imóvel muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de “estacionamento proibido” para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está muito bem localizado, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. .
A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de Loja comercial; Supermercado; Escritórios; Academia de Formação;Clínica de Saúde; Ginásio; Atelier, etc.

 Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atractividade do imóvel como Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha), Restaurantes e pastelarias, Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico), Hospital e farmácias.
Condições arrendamento: duração de 5 anos mínimo; 3 rendas de caução + 2 adiantadas; comprovativo de capacidade financeira.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.